Respuesta rápida. El olor a desagüe casi siempre viene de un sifón seco o sucio, de restos acumulados en el desagüe, de una junta en mal estado o de una bajante que no ventila bien. Empieza echando agua en los desagües que no usas y limpiando sifones y rejillas. Si el olor sigue, o aparece en varios pisos, hay que revisar juntas y bajante.
Entras en el baño y huele a alcantarilla, aunque esté recién limpio. Abres la ventana, pasa un rato y vuelve. Es de las consultas más habituales y casi siempre tiene una explicación sencilla. La clave es fijarse en dónde huele y cuándo.
Diagnóstico rápido: dónde y cuándo huele
Dónde y cuándo
Causa probable
Solución
En un baño poco usado o tras unas vacaciones
Sifón seco: el agua se ha evaporado
Echar agua en todos los desagües
En el fregadero de la cocina
Grasa y restos en el sifón
Limpiar el sifón bajo el fregadero
Alrededor del inodoro
Junta de la base en mal estado
Revisar y cambiar la junta
Cuando los vecinos usan agua, con gorgoteos
La bajante no ventila y vacía los sifones
Revisar la bajante y su ventilación
En varias viviendas a la vez
Problema en la bajante o el colector
Avisar al administrador
El sifón guarda un poco de agua que hace de tapón contra los gases de la red. Si se vacía o se ensucia, llega el olor.
Lo que puedes arreglar tú en cinco minutos
Echa un cubo de agua en duchas, bidés y sumideros que no uses a menudo. Si el olor desaparece, era un sifón seco.
Limpia las rejillas de ducha y lavabo: los pelos y el jabón retienen restos que fermentan.
Desmonta el sifón del fregadero con un cubo debajo y límpialo. La grasa es la reina del mal olor en la cocina.
Fíjate cuándo vuelve: si coincide con el uso de agua en otros pisos, el problema está en la bajante.
Consejo de fontanero: no tapes el olor con ambientadores ni eches lejía a diario por el desagüe. El olor es un aviso: si lo escondes, el problema sigue ahí.
Cuándo llamar a un fontanero
El olor sigue después de llenar y limpiar sifones.
Va acompañado de gorgoteos, de agua que baja lenta o de atascos.
Huele alrededor del inodoro o hay humedad en su base.
Afecta a varias viviendas del edificio.
En esos casos el origen suele estar en las juntas, la conducción o la bajante del edificio. Si además el agua baja lenta, mira nuestra guía sobre la bajante atascada.
Preguntas frecuentes
¿Es peligroso el olor a desagüe?
Es sobre todo molesto, pero indica que los gases de la red de saneamiento entran en la vivienda. Conviene ventilar y resolver la causa.
¿Por qué huele más con calor o por la noche?
Con calor, el agua de los sifones se evapora antes. Por la noche se nota más porque hay menos ventilación. Echar agua en los desagües poco usados suele bastar.
¿El olor no se va?
Localizamos el origen del olor y lo resolvemos en Valencia y municipios próximos.
Respuesta rápida. Cierra la llave de paso general, corta la luz si el agua llega a enchufes o al cuadro eléctrico, retira lo que pueda mojarse y haz fotos. Después llama a un fontanero de urgencias y avisa al vecino de abajo si el agua puede llegar a su casa.
Un chorro saliendo de la pared o un charco que crece debajo del fregadero: en ese momento nadie piensa con calma. Por eso vale la pena leer esto antes de que pase. Son cinco minutos que pueden ahorrarte un suelo de parquet, un techo de escayola y una discusión con el vecino de abajo.
El minuto a minuto
Cuándo
Qué hacer
Minuto 0 a 2
Cerrar la llave de paso general o la del aparato que pierde
Minuto 2 a 5
Cortar la luz de la zona si hay agua cerca de enchufes o del cuadro
Minuto 5 a 15
Recoger agua, apartar muebles y alfombras, abrir ventanas
Minuto 15 a 30
Fotos y vídeo, avisar al vecino de abajo y llamar al fontanero
El mismo día
Dar parte al seguro y guardar facturas de la urgencia
Dónde está la llave de paso
Es la pregunta del millón cuando hay agua por el suelo. Búscala hoy, con calma:
En pisos: en la cocina, en el baño, en un armario de la entrada o junto al contador en el rellano.
En casas y chalés: cerca del contador en la entrada de la parcela, o en el garaje o el cuarto de instalaciones.
En cada aparato: lavadora, cisterna, termo y lavabos suelen tener su propia llave pequeña.
Ábrela y ciérrala una vez al año: las llaves que nunca se tocan se agarrotan justo cuando más falta hacen.
Una reparación provisional con cinta puede aguantar unas horas, pero no sustituye a la reparación del tramo.
Si el agua llega a la instalación eléctrica
Baja el interruptor general solo si puedes llegar al cuadro sin pisar agua. No toques aparatos eléctricos mojados ni enchufes ni desenchufes nada con las manos húmedas. Si hay riesgo para las personas, llama al 112.
Kit de emergencia para tener en casa
Cubos y toallas viejas a mano.
Una linterna, por si hay que cortar la luz.
Una foto en el móvil de dónde está tu llave de paso y tu contador.
El teléfono de tu seguro y el número de póliza.
El teléfono de un fontanero de urgencias guardado en el móvil.
Consejo de fontanero: si la tubería que ha reventado es antigua, pregunta por el estado del resto. Cuando un tramo de hierro o de cobre viejo falla, el de al lado suele estar igual de cansado.
Qué hará el fontanero
Primero corta definitivamente la fuga, después repara o sustituye el tramo dañado y comprueba que no queden más pérdidas. Si la instalación es antigua, puede proponerte la sustitución de un tramo mayor para que no se repita. Pide siempre el presupuesto antes de la reparación definitiva. Si el agua viene de arriba y no de tu casa, consulta nuestra guía sobre la fuga del vecino de arriba.
Preguntas frecuentes
¿Cubre el seguro una tubería rota?
Muchas pólizas de hogar cubren los daños por agua y, a veces, la reparación de la tubería. Depende de tu póliza: avisa a tu aseguradora cuanto antes.
No encuentro la llave de paso, ¿qué hago?
Pregunta al presidente o al conserje: en algunos edificios hay llaves por vivienda en los cuartos de contadores. Si no la encuentras, llama al fontanero y explica que no puedes cortar el agua.
¿Se te ha roto una tubería ahora?
Atendemos urgencias de fontanería las 24 horas en Valencia y municipios próximos.
Respuesta rápida. El agua del área de Valencia es dura: lleva bastante cal. Con el tiempo, la cal se acumula en el termo, los grifos, la ducha y las cisternas. El termo calienta peor y gasta más, los grifos pierden caudal y algunas piezas empiezan a gotear. Limpiar aireadores y alcachofas cada pocos meses, revisar el termo y valorar un descalcificador alarga mucho la vida de la instalación.
Si vives en Valencia conoces la escena: manchas blancas en la mampara aunque la seques, una ducha que cada vez sale más torcida y un termo que hace ruidos de olla. No es suciedad, es cal. Y lo que se ve fuera es solo una parte: dentro de tuberías y aparatos se acumula igual.
Tarda más en calentar, ruidos, menos agua caliente
Revisión y limpieza interior por un profesional
Grifos
Menos caudal, chorro torcido, costra blanca
Limpiar el aireador con vinagre
Ducha
Chorros que salen hacia los lados o no salen
Desmontar y limpiar la alcachofa
Cisterna
No cierra bien, el agua no deja de correr
Revisar el mecanismo y las gomas
Lavadora y lavavajillas
Peor lavado, resistencias que fallan
Programas de limpieza y sal en el lavavajillas
Si los chorros de la ducha salen hacia los lados, casi siempre es cal en los orificios.
Limpiar grifos y ducha en 10 minutos
Desenrosca el aireador del grifo o la alcachofa de la ducha. Si está duro, protégelo con un trapo antes de usar una llave.
Déjalo en un vaso con vinagre de limpieza unas horas o toda la noche.
Frota con un cepillo de dientes viejo y aclara con agua.
Vuelve a montarlo y deja correr el agua un momento.
Si la alcachofa no se desmonta, puedes envolverla en una bolsa con vinagre sujeta con una goma. Evita productos abrasivos sobre grifería cromada.
El termo: el que más sufre
La cal se deposita en el fondo del depósito y sobre la resistencia. El aparato gasta más para calentar lo mismo, hace ruidos y su vida útil se acorta. La limpieza interior, la revisión del ánodo y el cambio de válvulas o resistencias es mejor dejarlos a un profesional. Tampoco conviene subir el termo a una temperatura más alta de la necesaria: con más temperatura, la cal precipita antes. Sigue las indicaciones del fabricante.
Consejo de fontanero: si tu termo tiene muchos años y ya hace ruido, pide que te digan si compensa limpiarlo o cambiarlo. A veces la reparación cuesta casi lo mismo que uno nuevo, más eficiente.
Descalcificador o filtro antical
Descalcificador
Filtro antical
Qué hace
Reduce la dureza del agua de toda la vivienda
Protege un aparato o punto concreto
Para quién
Viviendas con mucho consumo o muchos problemas de cal
Proteger el termo, la lavadora o un grifo
Mantenimiento
Reponer sal y revisión periódica
Cambiar el cartucho según el fabricante
Espacio
Necesita un hueco y una toma de desagüe
Muy compacto
La elección depende del consumo, del espacio y del presupuesto. Si dudas, te ayudamos a valorarlo cuando revisemos tu termo o calentador.
Preguntas frecuentes
¿La cal es mala para la salud?
La cal afecta sobre todo a las instalaciones y los electrodomésticos. Para dudas sobre la calidad del agua de consumo, consulta la información de tu compañía de aguas.
¿Cada cuánto hay que limpiar aireadores y alcachofas?
Con agua dura, cada pocos meses o en cuanto notes que el chorro pierde fuerza o se tuerce.
¿Tu termo hace ruido o calienta poco?
Revisamos y reparamos termos y calentadores en Valencia y municipios próximos, y te decimos si compensa reparar o cambiar.
Respuesta rápida. Antes de la temporada de lluvias, limpia sumideros de terrazas y patios, comprueba que bajantes y canalones no están obstruidos y que las arquetas evacúan bien. Durante una tormenta, si el agua vuelve por los desagües de las plantas bajas, deja de usar lavadoras y duchas y avisa al administrador. Si hay riesgo para las personas, sigue las indicaciones de Protección Civil y llama al 112.
En Valencia lo sabemos bien: en otoño puede caer en una tarde lo que en otras zonas cae en un mes. En esas horas, cada sumidero, bajante y arqueta del edificio tiene que tragar muchísima agua a la vez. Basta un puñado de hojas en una terraza o una arqueta con barro para que el agua entre en una vivienda o vuelva por la ducha del bajo. La mayoría de esos problemas se evitan con una revisión de media hora antes de que llueva.
☐ Sumideros de terrazas y balcones sin hojas, tierra ni plásticos. Echa un cubo de agua y mira que baje rápido.
☐ Canalones y bajantes de la cubierta sin obstrucciones ni uniones sueltas.
☐ Arquetas del patio y del portal sin barro acumulado y con la tapa en su sitio.
☐ Macetas y muebles de terraza apartados de los sumideros.
☐ Garajes y sótanos: rejillas limpias y, si hay bomba de achique, comprobada.
Un sumidero limpio traga en minutos lo que uno taponado convierte en una piscina.
Zona por zona: qué puede fallar
Zona
Fallo típico
Prevención
Terraza o balcón
Sumidero tapado, el agua entra por la puerta
Limpiar el sumidero y la rejilla
Cubierta
Canalón o bajante obstruido que rebosa por la fachada
Revisión antes del otoño
Patio de luces
Sumidero o arqueta saturados, agua en el bajo
Arqueta limpia y sumidero despejado
Planta baja
Agua que vuelve por duchas y desagües
Revisar el colector y la arqueta general
Garaje o sótano
Rejillas colapsadas, entrada de agua
Limpieza de rejillas y revisión de la bomba
Durante la tormenta
Si el agua vuelve por los desagües, deja de usar lavadoras, duchas e inodoros y pide lo mismo a los vecinos.
Corta la luz de las zonas inundadas si puedes hacerlo sin pisar agua.
No bajes a garajes ni sótanos si el agua está entrando.
Sigue los avisos oficiales y, ante riesgo para las personas, llama al 112.
Consejo de fontanero: la seguridad va primero. Ningún sumidero merece que nadie suba a una cubierta o baje a un sótano durante una tormenta. Lo que no se pueda hacer con seguridad, se hace cuando pase.
Después: qué revisar
Manchas nuevas en techos y paredes, sobre todo en los últimos pisos y junto a bajantes.
Arquetas con barro o restos arrastrados por el agua.
Desagües que ahora tragan más lento o huelen.
Fotos de los daños para el seguro, antes de limpiar.
En una comunidad, lo más eficaz es incluir esta revisión en un mantenimiento periódico. Si después de la lluvia aparece un atasco general, consulta nuestra guía sobre la bajante atascada.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto conviene revisar arquetas y bajantes?
Como mínimo antes de la temporada de lluvias y después de un episodio fuerte. Un plan de mantenimiento ayuda a no olvidarlo.
¿Quién se encarga en una comunidad?
Las bajantes y arquetas generales suelen ser elementos comunes, así que normalmente lo organiza la comunidad a través del administrador. Los sumideros de terrazas privativas suelen ser cosa de cada propietario.
Revisa tu comunidad antes de que llueva
Revisamos y desatascamos bajantes, sumideros y arquetas en Valencia y municipios próximos.
Respuesta rápida. Cierra todos los grifos y aparatos que usan agua y mira el contador. Si sigue moviéndose, o la lectura cambia al cabo de una o dos horas sin que nadie use agua, tienes una fuga. Lo primero que hay que descartar es una cisterna que no cierra: es la causa más frecuente y la más fácil de arreglar.
Una fuga oculta no avisa con un chorro. Avisa con una factura que no cuadra, una mancha que aparece despacio o un ruido de agua a las tres de la mañana. Y mientras tanto el agua sigue saliendo, día y noche, y empapando lo que haya alrededor. Con esta guía puedes salir de dudas tú mismo en pocos minutos.
La factura del agua sube sin que hayáis cambiado de hábitos.
Ruido de agua corriendo en paredes o tuberías con todo cerrado.
Manchas de humedad que crecen poco a poco en paredes, techos o rodapiés.
Pintura que se abomba o yeso que se desmorona.
Olor a humedad o moho en una zona concreta.
Suelo de madera que se hincha o baldosas que se mueven.
Menos presión en grifos y ducha sin motivo aparente.
Dato útil en Valencia: la app de Global Omnium, la empresa que gestiona el agua en València y su área metropolitana, puede enviarte avisos cuando detecta un consumo excesivo o continuado en tu contador. Si eres titular, merece la pena activarla.
Antes de abrir paredes, lo primero es acotar por dónde se escapa el agua.
La prueba del contador, paso a paso
Cierra todos los grifos y comprueba que no funcionan la lavadora, el lavavajillas ni el termo.
Haz una foto a la lectura del contador. Fíjate también en la ruedecita o el indicador pequeño: si gira, ya hay consumo.
Espera una o dos horas sin usar agua. Por la noche, antes de dormir y al levantarte, es ideal.
Compara la lectura con la foto.
Resultado
Qué significa
La lectura no cambia
No hay fuga en la instalación de tu vivienda
Cambia, pero se para al cerrar la llave de paso de casa
La fuga está dentro de tu vivienda
Sigue cambiando con la llave de paso cerrada
La fuga está entre el contador y tu llave de paso
Antes de nada, la prueba de la cisterna
Echa unas gotas de colorante alimentario en el depósito de la cisterna, no tires de la cadena y espera unos minutos. Si el color aparece en la taza, la cisterna pierde agua de forma continua. Suele ser un mecanismo o una goma que cuesta poco cambiar.
Dónde se esconden las fugas
Lugar
Pista típica
Cisterna
Agua que corre por la taza sin usarla
Latiguillos bajo lavabo y fregadero
Madera del mueble hinchada o manchada
Tubería empotrada
Mancha en la pared al otro lado del baño o la cocina
Bajo el suelo
Baldosas sueltas o una zona del suelo más fría o húmeda
Termo
Gotas bajo el aparato o en la válvula de seguridad
Consejo de fontanero: una mancha de humedad no siempre es una fuga. También puede ser condensación, una filtración de lluvia o humedad que sube del suelo. La prueba del contador te dice si hay agua de la instalación escapándose.
Cuándo llamar a un fontanero
Si has descartado cisternas y grifos y el contador sigue marcando, o si las humedades crecen, es momento de llamar. Antes de picar, una detección de fugas acota la zona para abrir solo donde hace falta. Si la humedad afecta a un vecino o está junto a una bajante, puede que el origen ni siquiera esté en tu casa: mira qué hacer si la fuga viene de arriba.
Preguntas frecuentes
¿Cubre el seguro una fuga oculta?
Muchas pólizas de hogar cubren los daños por agua y algunas también la localización y reparación de la fuga. Depende de tu póliza: consulta las condiciones con tu aseguradora.
¿Se puede detectar una fuga sin romper?
En muchos casos se puede acotar la zona sin abrir, aunque depende de la instalación. Te explicamos qué es posible antes de intervenir.
¿El contador sigue girando?
Localizamos la fuga antes de abrir y la reparamos en Valencia y municipios próximos.
Respuesta rápida. Si el agua sube por los desagües de las plantas bajas o varios vecinos oyen gorgoteos a la vez, el atasco está casi seguro en la bajante. Pide que nadie use lavadoras ni duchas y avisa al administrador. La bajante general suele ser elemento común, así que normalmente paga la comunidad; si el atasco lo provoca un vecino concreto, la comunidad puede reclamarle.
Una bajante atascada es de las averías más desagradables de una comunidad: afecta a todos a la vez, el que más sufre es el vecino del bajo y casi siempre ocurre en el peor momento, un domingo por la tarde con todas las lavadoras en marcha. La buena noticia es que se reconoce fácil y se resuelve rápido si se actúa con orden.
El agua sale por la ducha o el plato del bajo cuando otros vecinos usan agua
En la bajante o en el colector, por debajo de esa planta
Gorgoteos y olor en varias viviendas a la vez
En la bajante o en su ventilación
El patio o la arqueta del portal rebosa
En el colector o en la arqueta general
Cuando el colector o la arqueta se atascan, el agua busca salida por el punto más bajo del edificio.
Qué hacer mientras llega el fontanero
Corre la voz en el edificio: nada de lavadoras, lavavajillas, duchas ni cisternas hasta que se resuelva. Un mensaje en el grupo de vecinos funciona.
Avisa al administrador o al presidente: es una avería de la comunidad.
Protege la vivienda del bajo: tapar el desagüe de la ducha con un tapón y algo de peso ayuda a frenar el retorno.
No eches sosa ni desatascadores químicos en una bajante general: no llegan al atasco y pueden dañar tuberías antiguas.
Haz fotos de los daños para el seguro de la comunidad.
Lo que más atasca una bajante
Toallitas, aunque digan «desechables»: no se deshacen como el papel.
Aceite y grasa de cocina, que se solidifican y atrapan todo lo demás.
Restos de obra: yeso, cemento o pintura tirados por el inodoro durante una reforma.
Bastoncillos, pelos y compresas.
Quién paga el desatasco y los daños
La bajante general del edificio suele considerarse elemento común y la comunidad está obligada a mantenerla. Por eso lo habitual es que el desatasco y la reparación los pague la comunidad, y que su seguro cubra los daños en las viviendas.
Dos matices frecuentes: si se demuestra que el atasco lo ha causado un vecino concreto (restos de obra, por ejemplo), la comunidad puede reclamarle el coste. Y el ramal que une cada vivienda con la bajante suele tratarse como instalación privativa, aunque depende de los estatutos y de cada caso.
Consejo de fontanero: si los atascos se repiten cada pocos meses, el problema no es solo lo que se tira. Suele haber poca pendiente, una unión desplazada o una bajante muy antigua. Desatascar una y otra vez sale más caro que revisarla bien una vez.
Calendario para que no vuelva a pasar
Cuándo
Qué hacer
Siempre
Cartel en el portal: qué no tirar por el inodoro y el fregadero
Antes del otoño
Revisar arquetas, sumideros y bajantes de pluviales antes de las lluvias fuertes
Durante una reforma
Pedir a la empresa que no vierta restos de obra por los desagües
Cada año
Revisión de la red de saneamiento dentro de un plan de mantenimiento
En una urgencia, sí. Después conviene informar al administrador para que la comunidad gestione el pago y, si procede, el seguro.
¿Hay que cambiar toda la bajante?
No necesariamente. Depende de su estado, del material y de si los atascos se repiten. Si es de fibrocemento y se sospecha amianto, no debe cortarse ni manipularse sin seguir la normativa aplicable.
¿Bajante atascada en tu comunidad?
Desatascamos bajantes, colectores y arquetas en Valencia y municipios próximos, y preparamos el presupuesto para la junta.
Respuesta rápida. Avisa al vecino de arriba para que cierre su llave de paso, protege lo que pueda mojarse y haz fotos con fecha. Quién paga depende de dónde esté el origen: si la fuga sale de la instalación de su vivienda, responde ese propietario (normalmente a través de la responsabilidad civil de su seguro); si sale de una bajante o columna común, responde la comunidad.
Suele empezar igual: una sombra amarillenta en el techo del baño que ayer no estaba, una gota que cae sobre el lavabo o la pintura que se abomba. Lo que hagas en la primera hora decide si todo queda en una mancha o en un techo de escayola en el suelo y un mes de papeleo con el seguro. Esta guía te lo ordena.
Sube y llama a la puerta de arriba. Pide que cierren su llave de paso general. Si no hay nadie, avisa al presidente o al administrador: a veces hay llaves de corte por vivienda en el rellano o junto a los contadores.
Corta la luz de esa zona si el agua cae cerca de una lámpara, un enchufe o un falso techo con focos. No toques nada eléctrico mojado.
Pon un cubo y aparta lo que tenga valor: muebles, alfombras, aparatos electrónicos, papeles.
Haz fotos y un vídeo corto del techo, del goteo y de los daños. El vídeo con el goteo activo vale oro para el perito.
Si el techo está abombado, no lo pinches tú ni te pongas debajo: la escayola cargada de agua pesa y puede caer.
En un edificio, el agua puede recorrer varias plantas antes de aparecer: la mancha no siempre está debajo del origen.
Cómo saber de dónde viene el agua
El cuándo y el cómo gotea dicen mucho. Esta tabla no sustituye a un diagnóstico, pero te ayuda a explicar el problema y a no culpar a quien no es:
Lo que observas
Origen probable
Qué hacer
Solo gotea cuando el vecino se ducha o usa la bañera
Desagüe, sifón o sellado de su ducha o bañera
Pedirle que no la use hasta revisarla
La mancha crece aunque nadie use agua
Tubería de suministro, que está siempre a presión
Cerrar su llave de paso y llamar ya
Humedad junto a la pared del patio o del hueco de bajantes
Bajante o columna común del edificio
Avisar al administrador
Solo aparece cuando llueve
Filtración de terraza o cubierta, no una tubería
Avisar a la comunidad o al propietario de la terraza
Si el origen no está claro, una detección de fugas evita abrir techos y paredes a ciegas. También ayuda a que las aseguradoras se pongan de acuerdo antes.
Quién paga en cada caso
La fuga está en la vivienda de arriba
Una tubería de su baño, una lavadora o un inodoro. Responde el propietario de esa vivienda. Lo habitual es que su seguro del hogar cubra los daños a terceros con la garantía de responsabilidad civil, y que tu seguro repare tu casa y luego reclame a la otra compañía.
La fuga está en un elemento común
Bajante general, montante o columna de agua del edificio. Responde la comunidad, que debe mantener esos elementos, y normalmente interviene su seguro comunitario.
Los casos que generan discusión
El tramo que une cada vivienda con la bajante, las terrazas de uso privativo o las instalaciones muy antiguas. Aquí mandan los estatutos, las pólizas y el caso concreto. Si hay conflicto, consulta con el administrador o con un abogado.
Consejo de fontanero: no repintes la mancha hasta que la fuga esté reparada y el techo seco. Si pintas antes, la humedad vuelve a salir y además pierdes la prueba de lo que pasó.
Cómo dar parte al seguro sin perder tiempo
Llama a tu aseguradora el mismo día y apunta el número de siniestro.
Pide al vecino los datos de su compañía y su número de póliza.
Guarda las fotos, el vídeo y cualquier factura de urgencia.
Pide al fontanero un informe breve con el origen de la fuga: es lo primero que preguntará el perito.
Si el vecino no abre o no colabora
Informa al presidente o al administrador y déjalo por escrito. La Ley de Propiedad Horizontal obliga a los propietarios a permitir en su vivienda las reparaciones que exija el servicio del edificio. Mientras tanto, sigue documentando cómo avanzan los daños.
Errores que encarecen la reparación
Esperar a ver si para sola. Una tubería a presión no para; solo empapa más techo.
Picar sin saber dónde está la fuga. Multiplica la obra y el coste.
No hacer fotos antes de recoger. Sin pruebas, el perito solo ve el estado final.
Pintar enseguida. La mancha reaparece y el moho se queda dentro.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que esperar al perito para reparar?
La fuga hay que cortarla cuanto antes para no agravar el daño. Lo que conviene esperar es la reparación de los acabados: consulta antes con tu aseguradora y guarda fotos del estado inicial.
¿Y si el vecino de arriba es inquilino?
Avisa tanto al inquilino como al propietario. Quién responde y qué seguro interviene depende del origen de la fuga y de las pólizas de cada uno.
¿Cuánto tarda en secarse un techo mojado?
Depende del material, de cuánta agua haya absorbido y de la ventilación. Lo importante es no cerrar ni pintar hasta que esté seco por dentro, no solo por fuera.
¿Te cae agua del piso de arriba ahora mismo?
Localizamos el origen y cortamos la fuga en Valencia y municipios próximos, las 24 horas. Te damos un informe del origen para tu seguro.
